Gestionnaire d'Actifs Immobiliers

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Groupe Atypio

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Une Vision Stratégique et Durable de l'Investissement Hôtelier

Fondé en 2018, Atypio est aujourd’hui un acteur français reconnu pour son expertise en gestion d’actifs immobiliers et en investissement hôtelier — pour notre plus grande fierté.

En 2024, Covivio Hotels, filiale de Covivio, nous a choisis pour assurer la gestion de 12 actifs immobiliers hôteliers en France, précédemment gérés et co-détenus par AccorInvest. Ce dernier était propriétaire et exploitant de ces fonds de commerce hôteliers, signant des contrats de gestion long terme avec le groupe Accor.

En tant que spécialiste de la gestion d’actifs hôteliers, nous sélectionnons, rénovons et repositionnons des projets afin de créer des lieux de vie durables, alliant performance économique, rigueur opérationnelle et engagement humain envers clients et équipes.

Du projet immobilier hôtelier à sa gestion : nos 4 métiers complémentaires pour une approche globale

Sourcing d’opportunités | Investissement hôtelier | Asset Management | Gestion d’actifs immobiliers

Fidèles à une approche patrimoniale durable, nous gérons aujourd’hui 41 hôtels et 25 restaurants sous 10 marques du 2 au 4 étoiles, principalement en franchise Accor.

Chaque projet immobilier hôtelier bénéficie d’une expertise pointue, intégrant quasi systématiquement des rénovations stratégiques dès l’année de reprise, pour maximiser la valeur des actifs et répondre aux attentes évolutives du marché.

Notre maîtrise du cycle de vie hôtelier nous permet de piloter l’ensemble des étapes d’un projet selon l’étendue de la mission confiée, que ce soit en qualité de co-investisseur ou de gestionnaire d’actifs immobiliers.

Investissement en projet immobilier hôtelier

Aux côtés de partenaires en equity et en dette, nous investissons dans des projets immobiliers hôteliers en acquérant murs et/ou fonds de commerce, en position majoritaire ou minoritaire, avec une approche patrimoniale à long terme.

Identification et sélection d’actifs hôteliers : notre équipe assure une veille stratégique sur les projets de construction, de reprise et de cession d’hôtels, afin d’identifier des opportunités en phase avec notre stratégie de croissance.

Analyse de marché et faisabilité : nous évaluons chaque opportunité pour garantir une rentabilité hôtelière alignée avec les attentes des investisseurs.

Structuration des acquisitions : nous accompagnons les transactions, de la rédaction de LOI (Letter of Intent) aux audits immobiliers, en passant par le montage financier et juridique, en lien avec les experts métiers de nos clients.

Depuis 2019, nous bénéficions de la confiance renouvelée et du soutien de grands acteurs du financement hôtelier :

Partenaires equity et fonds d’investissement : BPI France, Eternam, Extendam, MCAPITAL Partners, Montefiore Investment.

Institutions bancaires : BNP Paribas, BPI France, Bred Banque Populaire, CIC, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, LCL, Société Générale.

Asset Manager

Nous travaillons en collaboration avec nos clients investisseurs pour accompagner la rentabilité attendue de leurs actifs hôteliers.

Notre rôle d’asset manager consiste à définir et exécuter une stratégie globale couvrant revenus, charges et investissements (CAPEX), conformément aux objectifs définis.

Gestion de projets et travaux : sélection de franchises hôtelières adaptées, audits techniques, repositionnements, programmation et supervision des rénovations, en partenariat avec des architectes et AMO de confiance.

Entre 2019 et 2024, Atypio Hotel Experience a piloté plus de 20 projets de rénovation d’envergure, du repositionnement de marque à la remise aux normes.

Notre écosystème de partenaires spécialisés et notre département Technique-Maintenance interne garantissent l’adaptation de chaque projet aux besoins géographiques, aux standards des marques et aux attentes des clientèles.

Gestionnaire d'Actifs immobiliers

Notre objectif : assurer la durabilité et la rentabilité des actifs hôteliers en combinant rigueur opérationnelle, stratégie de marque et gestion optimisée des charges et revenus.

En tant que gestionnaire d’actifs immobiliers, nous pilotons :

La gestion opérationnelle : supervision quotidienne des hôtels pour garantir efficacité et fluidité
La gestion financière et le reporting : suivi des indicateurs économiques, contrôle budgétaire, optimisation des coûts, valorisation du patrimoine hôtelier.
La stratégie commerciale et la distribution : développement de plans de commercialisation adaptés aux nouvelles tendances et complémentaires aux actions des franchiseurs.

Nos équipes

Notre Expertise - Gestionnaire d'actifs immobiliers

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